租赁合同能继承吗

一、租赁合同能继承吗

 

租赁合同能否继承需要分情况来看。

 

如果是普通的租赁合同，一般情况下不能继承。因为租赁合同是一种基于特定当事人之间的合同关系，具有相对性，是出租方和承租方之间的约定。当承租人死亡时，其租赁关系通常因主体不存在而终止。

 

但是存在特殊情况，比如承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这是为了保障共同居住人的居住权益而作出的特殊规定。

 

综上，普通租赁合同通常不可继承，但涉及承租人死亡且有共同居住人的房屋租赁等特殊情形下，共同居住人可按原合同继续租赁。

 

租赁合同能继承吗

 

二、房租租赁合同如何贴花

 

房租租赁合同贴花属于印花税相关事宜。

 

（一）贴花标准

 

1. 财产租赁合同，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花。

 

2. 例如，一份房租租赁合同的租赁金额为10000元，那么应缴纳的印花税为10000×0.001 = 10元，需要购买10元的印花税票贴花。

 

（二）贴花方式

 

1. 印花税票应粘贴在应税凭证上，并由纳税人在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者画销。已贴用的印花税票不得重用。

 

2. 可以到当地税务部门或者指定的代售点购买印花税票进行贴花操作。

 

需要注意的是，在实际操作中，部分地区可能会推行电子印花税申报缴纳，具体也要根据当地税务政策执行。

 

三、什么是仪器租赁合同

 

仪器租赁合同是指出租方将仪器设备交付给承租方使用，承租方按照约定向出租方支付租金的合同。

 

在仪器租赁合同中，通常包含以下要素：一是租赁双方的基本信息，包括名称、地址等；二是仪器设备的详细描述，如名称、型号、规格、数量等，明确租赁物的具体情况。三是租赁期限，确定承租方使用仪器的时间段。四是租金及支付方式，规定承租方应支付的租金金额以及租金的支付时间、支付方式等，例如是一次性支付还是分期支付。五是仪器设备的交付、使用与归还相关条款，包括交付地点、使用过程中的维护保养责任以及归还时的状态要求等。六是违约责任，明确双方如果违反合同约定应承担的责任，比如承租方逾期不支付租金或者出租方未按时提供合格仪器的责任等。这有助于保障租赁双方的合法权益，规范租赁交易行为。